多项选择题

有关房地产的抵押，下列表述正确的是( )。

A．房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押
B．房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押
C．房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押
D．房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产
E．房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋不属于抵押财产
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多项选择题
根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产开发企业，应当具备( )。
A．有自己的名称和组织机构
B．有固定的经营场所
C．有符合国务院规定的注册资本
D．有足够的专业技术人员
E．有足够的社会关系
多项选择题
下列属于房地产开发公司预售商品房应当具备条件的是( )。
A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证
C．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五，并已经确定施工进度和竣工交付期限
D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五，并已经确定施工进度和竣工交付期限
E．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记．取得商品房预售许可证明
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