多项选择题

下列说法欠妥的是( )。

A．传统方法模拟房地产的开发过程，不考虑各项支出、收入发生的时间不同
B．现金流量法模拟房地产的开发过程，考虑各项支出、收入发生的时间不同
C．传统方法中投资利息和开发利润单独显现
D．传统方法要计算投资利息，考虑预售和延迟的时间
E．现金流量法中投资利息和开发利润单独显现
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多项选择题
不同的估价目的将影响( )。
A．估价结果
B．估价报告的用途
C．估价的依据
D．估价的方法
E．估价对象的范围
多项选择题
房地产估价是估价行业的主流，原因体现在( )。
A．房地产同时具有“独一无二”和“价值量大”两个特性。
B．房地产数量庞大，其他资产的相对数量较少。
C．房地产价值相对其它资产所占比重较高。
D．房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少。
E．房地产的价值较难确定。
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