多项选择题
收益法中的运营费用不包括( )。
A.房地产抵押贷款还本付息额
B.会计上的折旧额
C.房地产改扩建费用
D.地毯等的折旧费
E.房地产维修费
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多项选择题
下列说法欠妥的是( )。
A.传统方法模拟房地产的开发过程,不考虑各项支出、收入发生的时间不同
B.现金流量法模拟房地产的开发过程,考虑各项支出、收入发生的时间不同
C.传统方法中投资利息和开发利润单独显现
D.传统方法要计算投资利息,考虑预售和延迟的时间
E.现金流量法中投资利息和开发利润单独显现
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多项选择题
不同的估价目的将影响( )。
A.估价结果
B.估价报告的用途
C.估价的依据
D.估价的方法
E.估价对象的范围
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