单项选择题

下列不属于土地使用权的是( )。

A．建设用地使用权
B．宅基地使用权
C．土地承包经营权
D．租赁权
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单项选择题
某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2005年10月的价值最接近于( )万元。
A．536
B．549
C．557
D．816
单项选择题
最适合用市场法估价的是( )。
A．用做生产的房地产
B．可销售的房地产
C．出租或营业的房地产
D．仅适用于自用的房地产
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