单项选择题

房地产具有供给有限特性，本质上是由于( )决定。

A．土地总量有限
B．规划限制
C．房地产不可移动
D．价值量大
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单项选择题
下列不属于土地使用权的是( )。
A．建设用地使用权
B．宅基地使用权
C．土地承包经营权
D．租赁权
单项选择题
某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2005年10月的价值最接近于( )万元。
A．536
B．549
C．557
D．816
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