多项选择题

对同一宗房地产就某一估价目的，同时采用三种不同方法估价，计算出的三个价格( )。

A．这三个价格应是相等的
B．这三个价格不相等
C．可采用这三个价格中的某一个作为最终评估价格
D．在这三个价格的基础上，估价人员根据自己的经验进行修正，确定一个评估价格
E．最后评估价格可采用这三个价格的平均值
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多项选择题
估价报告超过了估价报告有效期是否需要重新评估，下面说法正确的是( )。
A．如果估价报告在其有效期内得到采用，就不需要重新评估
B．如果估价报告在其有效期内得到采用，就不需要重新评估，除非委托人要求重新评估
C．如果估价报告超过了其有效期未得到采用，也不需要重新评估
D．如果估价报告超过了其有效期未得到采用，也不需要重新评估，除非委托人要求重新要求评估
E．如果估价报告超过了其有效期未得到采用，此时就应重新评估
多项选择题
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。
A．收益法中预测未来的租金
B．市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C．填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D．比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的潜力
E．成本法中确定房地产的重新购建价格
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