单项选择题

某宗土地面积为300m2,其上附有建筑物,该建筑物的建筑面积为250m2,外观及设备均已陈旧过时需拆除重建,估计拆除清理费为300元/m2,残值50元/m2。若市场上同类空地单价为1500元/m2,则该附有建筑物土地总价为( )。

A.31.25万元
B.38.75万元
C.37.5万元
D.43.5万元
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单项选择题
收益法估价公式的假设前提是:()。

A.(1) 净收益在前t年(含第t年)有变化,在t年后无变化为A;(2) 报酬率大于等于零为Y(3) 年期无限
B.(1) 净收益在前t年(不含第t年)有变化,在t年后无变化为A;(2) 报酬率大于等于零为Y;(3) 年期无限。
C.(1) 净收益在前t年(含第t年)有变化,在t年后无变化为A;(2) 报酬率大于零为Y(3) 年期无限
D.(1) 净收益在前t年(不含第t年)有变化,在t年后无变化为A;(2) 报酬率大于零为Y;(3) 年期无限

多项选择题
一般可以将房地产的供求状况分为以下几种类型:( )。
A.国际本类房地产供求状况
B.本国本类房地产供求状况
C.本地区本类房地产供求状况
D.本地区房地产供求状况
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