判断题

喽面地价比土地单价更能说明土地价格水平高低。( )

【参考答案】

正确

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单项选择题

某宗土地面积为300m2，其上附有建筑物，该建筑物的建筑面积为250m2，外观及设备均已陈旧过时需拆除重建，估计拆除清理费为300元 m2，残值50元 m2。若市场上同类空地单价为1500元 m2，则该附有建筑物土地总价为( )。

A．31.25万元
B．38.75万元
C．37.5万元
D．43.5万元

单项选择题

收益法估价公式的假设前提是：（）。

A．(1) 净收益在前t年(含第t年)有变化，在t年后无变化为A；(2) 报酬率大于等于零为Y(3) 年期无限
B．(1) 净收益在前t年(不含第t年)有变化，在t年后无变化为A；(2) 报酬率大于等于零为Y；(3) 年期无限。
C．(1) 净收益在前t年(含第t年)有变化，在t年后无变化为A；(2) 报酬率大于零为Y(3) 年期无限
D．(1) 净收益在前t年(不含第t年)有变化，在t年后无变化为A；(2) 报酬率大于零为Y；(3) 年期无限