单项选择题

影响某套住房的实物因素不包括( )。

A．装修
B．户型
C．层高
D．楼层
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单项选择题
下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是( )。
A．朝向
B．楼层
C．方位
D．交通条件
单项选择题
某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元 m2，出租的年末净收益为500元 m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为( )元 m2。
A．3439
B．3473
C．3508
D．3608
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