单项选择题

用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估 价依据。

A．类似房地产的客观
B．类似房地产的实际
C．类似房地产的最高
D．类似房地产的最低
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单项选择题
成本法最基本的公式是( )。
A．房地产价值=房地产重新购建价格-建筑物折旧
B．房地产价值=土地重新购建价格+建筑物折旧
C．房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧
D．房地产价值=重新购建价格+建筑物折旧
单项选择题
( )要求房地产估价人员应站在中立的立场上，求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理，必然会损害当事人中某一方的利益，也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。
A．合法原则
B．公平原则
C．替代原则
D．估价时点原则
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