单项选择题

收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。

A．预期收益大小
B．预期收益能力
C．预期价格高低
D．预期价格涨落
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单项选择题
某房地产在正常情况下，年总收益为140万元，年总费用为40万元，报酬率为12%，出让时的土地使用权年限为50年，现已使用了35年，则该宗房地产的现实总价为( )万元。
A．817.55
B．953.52
C．1144.57
D．681.09
单项选择题
假如可比实例房地产与估价对象房地产本身有若干差异，则在评估时，当已进行了交易情况修正和交易日期调整后，还需要进行关于( )调整。
A．市场状况
B．经济状况
C．物价状况
D．房地产状况
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