单项选择题

某房地产在正常情况下，年总收益为140万元，年总费用为40万元，报酬率为12%，出让时的土地使用权年限为50年，现已使用了35年，则该宗房地产的现实总价为( )万元。

A．817.55
B．953.52
C．1144.57
D．681.09
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单项选择题
假如可比实例房地产与估价对象房地产本身有若干差异，则在评估时，当已进行了交易情况修正和交易日期调整后，还需要进行关于( )调整。
A．市场状况
B．经济状况
C．物价状况
D．房地产状况
单项选择题
一临街深度22.86m(即75英尺)，临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价(土地单价)为5500元 m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为( )。
A．452.63万元
B．75.44万元
C．339.47万元
D．377.19万元
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