单项选择题

有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。

A．30
B．40
C．50
D．60
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单项选择题
某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元 m2，现房出租的年末净收益为500元 m2。若按折现率10%和风险补偿值100元 m2计，该幢房地产目前的价格应为( )。
A．4400元/m<sup>2</sup>
B．4409元/m<sup>2</sup>
C．4445元/m<sup>2</sup>
D．4455元/m<sup>2</sup>
单项选择题
在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元 m2、6700元 m2和6300元 m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是( )元 m2。
A．-100
B．-50
C．50
D．100
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