单项选择题

某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为( )。

A．75%
B．79%
C．81%
D．84%
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单项选择题
有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。
A．30
B．40
C．50
D．60
单项选择题
某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元 m2，现房出租的年末净收益为500元 m2。若按折现率10%和风险补偿值100元 m2计，该幢房地产目前的价格应为( )。
A．4400元/m<sup>2</sup>
B．4409元/m<sup>2</sup>
C．4445元/m<sup>2</sup>
D．4455元/m<sup>2</sup>
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