多项选择题

房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤( )。

A．确定用于敏感性分析的经济评价指标
B．确定不确定性因素可能的变动范围
C．分析确定每个不确定性因素发生的概率
D．通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析
E．计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
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多项选择题
敏感性分析的目的在于( )。
A．找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析(如概率分析)提供依据
B．研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力
C．比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案
D．确定用于敏感性分析的财务评价指标
E．计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
单项选择题
某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景看好，净现值为5000万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为-3580万元。经分析市场前景为：好的概率为-40%，一般的概率为-35%，不好的概率为-25%，则该项目净现值的期望值为( )万元。
A．1962.5
B．3870
C．4000
D．4142.5
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