多项选择题

F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。
F公司转让该项目给H公司需( )手续。

A．到房屋权属登记机关办理转移登记
B．经有批准权的人民政府批准
C．办理土地使用权变更登记
D．到房地产开发主管部门办理备案手续
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单项选择题
下列表述中，正确的有( )。
A．如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权
B．如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权
C．如抵押合同有效，银行有优先受偿权
D．如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿
单项选择题
F公司获得该开发用地的方式是( )。
A．出让
B．划拨
C．租赁
D．转让
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