单项选择题

F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。
K银行对在建工程项目享有( )。

A．所有权
B．用益权
C．担保物权
D．债权
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单项选择题
H公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供( )。
A．建设用地规划许可证
B．项目转让合同
C．房屋所有权证
D．商品房预售许可证
多项选择题
H公司要改建商业用房应办理的手续有( )。
A．向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B．向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C．报原批准用地的人民政府批准
D．签订土地使用权转让合同
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