单项选择题

按直接比较法判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。

A．可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
B．可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
C．可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
D．可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
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单项选择题
一块前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线价为5000元 m2，后街路线价为3800元 m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为( )m。
A．22
B．28
C．38
D．50
单项选择题
某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )%。
A．76
B．80
C．81
D．84
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