单项选择题

房地产评估时所用的收益法，其理论依据是( )。

A．替代原理
B．效用价值论
C．预期原理
D．估价时点原理
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单项选择题
某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元 m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元 m2。
A．2660
B．2427
C．2425
D．2294
单项选择题
( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
A．房地产的权益和区位
B．房地产的权益
C．房地产的实物和权益
D．房地产的区位
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