单项选择题

关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是()。

A．静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本
B．动态分析法中要进行现金流量预测
C．静态分析法中投资利息和开发利润都不显观出来，而是隐含在折现过程中
D．动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
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单项选择题
某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得，土地使用期限40年，不可续期。预计尚需1.5年建成，总建筑面积为50000㎡，可供出租的面积为总建筑面积的80%；经市场调查，目前当地该类商城的市场租金为每月90元／㎡，空置率为10%；预测该商城建成后当地该类商城的市场租金为每月100元／㎡，空置率为15%，运营费用率为30%。报酬率为10%，折现率为12%，该商城开发完成后的现值为()万元。
A．22253
B．23352
C．26488
D．27796
单项选择题
某办公楼的建筑面积为20000㎡，土地面积为10000㎡，土地已取得9年，取得土地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元／㎡，土地重新购置价格为4800元 ㎡，建筑物重置价格为3200元 ㎡，建筑物自然寿命为50年，残值率为2%，建筑物折旧总额为()万元。
A．800
B．878
C．896
D．1129
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