多项选择题

在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。

A．卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)
B．卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C．买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D．应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E．买方实际付出的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)
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多项选择题
运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。
A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B．整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C．观察、分析时间序列，得出一定的模式
D．以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E．对未来的价格进行分析和预测
多项选择题
根据适合原理、均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产( )时，便为最高最佳使用。
A．与外部环境最协调
B．达到规模递增
C．内部构成要素的组合最适当
D．外部环境与内部因素相关联
E．外部环境要素为最适当的组合
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