多项选择题

运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。

A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B．整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C．观察、分析时间序列，得出一定的模式
D．以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E．对未来的价格进行分析和预测
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多项选择题
根据适合原理、均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产( )时，便为最高最佳使用。
A．与外部环境最协调
B．达到规模递增
C．内部构成要素的组合最适当
D．外部环境与内部因素相关联
E．外部环境要素为最适当的组合
多项选择题
建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有( )。
A．功能落后
B．功能缺乏
C．环境污染
D．交通拥挤
E．正常使用的磨损
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