多项选择题

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有( )。

A．功能落后
B．功能缺乏
C．环境污染
D．交通拥挤
E．正常使用的磨损
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多项选择题
下列房地产权利的种类中，属于他物权的有( )。
A．所有权
B．土地使用权
C．地役权
D．典权
E．租赁权
多项选择题
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。
A．房地产具有开发或再开发潜力
B．将预期原理作为理论依据
C．正确判断了房地产的最佳开发方式
D．正确量化了已经获得的收益和风险
E．正确预测了未来开发完成后的房地产价值
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