多项选择题

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )

A．房地产具有开发或再开发潜力
B．将预期原理作为理论依据
C．正确判断了房地产的最佳开发方式
D．正确量化了已经获得的收益和风险
E．正确预测了未来开发完成后的房地产价值
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单项选择题
某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元 m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为( )万元。
A．523.45
B．593.75
C．643.75
D．1000
单项选择题
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（）。

A．43万元
B．112.5万元
C．123.3万元
D．150万元
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