单项选择题

估价上的折旧注重的是( )。

A．原始取得价值的减价修正
B．原始取得价值的摊销与回收
C．重置价值的摊销与回收
D．价值的减价修正
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单项选择题
购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为( )%。
A．6.0
B．6.9
C．8.8
D．9.0
单项选择题
用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。
A．类似房地产的客观
B．类似房地产的实际
C．类似房地产的最高
D．类似房地产的最低
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