单项选择题

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为( )%。

A．6.0
B．6.9
C．8.8
D．9.0
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单项选择题
用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。
A．类似房地产的客观
B．类似房地产的实际
C．类似房地产的最高
D．类似房地产的最低
单项选择题
现货房地产与期货房地产估价的不同点是( )。
A．估价时点不同
B．交易日期不同
C．估价目的不同
D．估价对象的状况不同
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