多项选择题

从土地使用管制来看，世界上几乎所有的国家和地区对土地使用都有或多或少的限制。对于房地产估价来说，有意义的土地使用管制主要包括( )。

A．城市规划
B．险情危害的相邻关系
C．农用地转为建设用地
D．通风、采光、排水、排污的相邻关系
E．耕地转为非耕地
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单项选择题
房地产估价的合法原则是针对于( )来讲的。
A．估价机构
B．估价人员
C．估价对象
D．估价方法
单项选择题
已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元 m2，对应的报酬率为6%，则土地使用权为50年，报酬率为8%的土地价格为( )元 m2。
A．3252
B．3435
C．3565
D．3343
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