多项选择题

下列房地产估价相关活动中，不属于传统价值评估业务范畴的是( )。

A．高层建筑地价分摊
B．房地产咨询业务
C．因环境污染导致的房地产价值减损评估
D．房地产抵押价值评估
E．国有土地上房屋征收中的停业损失评估
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多项选择题
工业房地产的区位影响因素主要考虑( )。
A．临街状况
B．动力是否易于取得
C．废料处理是否方便
D．产品原料获取的方便程度
E．是否接近大自然
多项选择题
关于投资价值和市场价值的说法，错误的有( )。
A．市场价值可以采用收益法评估，投资价值不能采用收益法评估
B．评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
C．评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率
D．评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
E．评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
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