多项选择题

关于投资价值和市场价值的说法，错误的有( )。

A．市场价值可以采用收益法评估，投资价值不能采用收益法评估
B．评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
C．评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率
D．评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
E．评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
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多项选择题
房地产估价的三大基本方法是( )。
A．市场法
B．路线价法
C．成本法
D．收益法
E．假设开发法
多项选择题
下列房地产交易中，不需要进行交易情况修正的有( )。
A．以正常市场价格成交的交易
B．急于出售的交易
C．以协议方式进行的房地产交易
D．相邻房地产的合并交易
E．公司与其员工之间的房地产交易
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