单项选择题

单项选择题 市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括( )。

A．统一价格时点
B．统一面积单位
C．统一付款方式
D．统一货币种类和单位
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单项选择题
某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元 亩，租期15年。据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元 亩。假设土地还原率为7%，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为( )万元 亩。
A． 27.6
B．41.4
C．69.0
D．71.4
单项选择题
某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为( )年。
A．19.5
B．20.5
C．25
D．27
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