单项选择题

单项选择题 在某不动产总价值中，地价占45%，建筑物价值占55%，土地和建筑物的还原率分别为9%和11%，则综合还原率为( )%。

A．9.8
B．10
C．10.1
D．10.5
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单项选择题
市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括( )。
A．统一价格时点
B．统一面积单位
C．统一付款方式
D．统一货币种类和单位
单项选择题
某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元 亩，租期15年。据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元 亩。假设土地还原率为7%，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为( )万元 亩。
A． 27.6
B．41.4
C．69.0
D．71.4
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