多项选择题

市场法估价中需要建立价格可比基础，主要包括( )等。

A．统一采用总价
B．统一面积单位和内涵
C．统一付款方式
D．统一币种和货币单位
E．统一采用单价
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多项选择题
影响房地产价格的区位因素有( )。
A．建筑规模
B．临路状况
C．楼层
D．繁华程度
E．建筑容积率
多项选择题
关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。
A．长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
B．长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
C．长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D．长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
E．长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
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