多项选择题

房地产的独一无二特性导致了（）。

A．难以出现相同房地产的大量供给
B．房地产市场不能实现完全竞争
C．房地产交易难以采取样品交易的方式
D．房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响
E．房地产价值量大

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多项选择题
与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。

A．是一种专业意见
B．估计价格或价值
C．实行有偿服务
D．承担法律责任
E．估价作业日期长
单项选择题
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和（）。

A．价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B．价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C．价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D．价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
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