多项选择题

运用市场法估价一般分为下列( )四大步骤进行。

A．搜集交易实例
B．选取可比实例
C．对可比实例的成交价格进行适当的处理
D．求取最终的比准价值
E．计算建筑物折旧
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多项选择题
在下列( )的交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。
A．利害关系人之间
B．急于出售或急于购买
C．交易双方对市场行情都比较了解
D．交易税费非正常负担
E．交易双方或某一方有特别动机或偏好
多项选择题
影响房地产价格的心理因素主要有( )。
A．购买或出售时的心态
B．购买能力
C．个人欣赏趣味(偏好)
D．接近名家住宅心理
E．时尚风气、跟风或从众心理
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