单项选择题

某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2005年10月的价值最接近于（）万元。

A．536
B．549
C．557
D．816

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单项选择题
用不同的估价方法测算出的结果可能会有所不同。当这些测算结果有较大的差异时，估价人员应寻找导致较大差异的原因，并消除不合理的差异。寻找导致较大差异的原因主要有以下几方面： ①基础数据是否准确； ②测算过程是否有错误； ③参数选取是否合理； ④公式选用是否恰当； ⑤所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的； ⑥是否符合估价原则， 一般可以按照下列从低级错误到高级错误的顺序进行检查（）。

A．①②③④⑤⑥
B．①②④③⑤⑥
C．②①③④⑤⑥
D．②①④③⑤⑥
单项选择题
某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6%、74.7%、76.7%、85.0%、89.2%、92.5%、98.1%（以2002年1月1日为100%）。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元 m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为（）元 m2。

A．2121
B．2200
C．1819
D．2242
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