多项选择题

估价项目完成后，应归档的估价资料包括（　　）。

A．实地查勘记录
B．委托人照片
C．估价项目来源和接洽情况
D．估价中的不同意见
E．估价报告定稿之前的重大调整或修改意见
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多项选择题
运用直接资本化法估价，采用的资本化率包括（ ）。
A．加权平均资本化率
B．综合资本化率
C．建筑物资本化率
D．土地资本化率
E．权益资本化率
多项选择题
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。
A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
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