多项选择题

收益性房地产的价值高低主要取决于（）。

A．已经获得净收益的大小
B．未来获得净收益的风险
C．未来获得净收益的大小
D．目前总收益的大小
E．未来获得净收益期限的长短

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单项选择题

某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物折旧的经济寿命为（）年。

A．38
B．42
C．58
D．60

单项选择题

建筑物的所有权可以分为独有、共有和（）三种。

A．区分共有
B．区分所有
C．公有
D．私有

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