多项选择题

运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。

A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B．整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C．观察、分析时间序列，得出一定的模式
D．以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E．对未来的价格进行分析和预测
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多项选择题
假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
A．可接受性
B．保值增值性
C．现实社会需要程度
D．未来发展趋势
E．固定性
多项选择题
根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。
A．直接资本化法
B．投资法
C．收益乘数法
D．利润法
E．现金流量折现法
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