单项选择题

某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．222.76
B．224.67
C．268.67
D．298.33

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热门 试题

单项选择题
有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元（收益可视为无限年）。

A．30
B．40
C．50
D．60
单项选择题
某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元 m2，拟进行改造，批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元 m2，则理论上应补交地价（）万元。

A．1250
B．1750
C．2050
D．2150
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