多项选择题

下列行为按规定免征契税的有( )。

A．承受荒山、荒丘土地使用权，用于果园建设
B．学校承受的对外经营的宾馆
C．城镇职工按规定第一次购买公有住房
D．廉租房经营单位购买住房作为廉租房
E．个人首次购买90平米以下普通住宅
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多项选择题
以下关于契税的说法正确的是( )。
A．承受与房屋相关的汽车库所有权的，应征收契税
B．因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，免征契税
C．对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税
D．继承土地房屋权属免征契税
E．房地产转让者经批准转让以划拔方式取得土地使用权时，由房地产受让者缴纳契税，该房地产转让者不涉及契税
多项选择题
契税纳税义务发生时问可以是( )。
A．取得具有房地产权属转移合同性质凭证的当天
B．签订房地产权属转移合同的当天
C．办理房地产产权证的当天
D．缴纳房地产预付款的当天
E．办理房屋入住手续的当天
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