多项选择题

房地产评估的原则包括( )。

A．供需原则
B．替代原则
C．最有效使用原则
D．贡献原则
E．诚实原则
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多项选择题
商誉的特征有( )。
A．商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售
B．商誉是企业整体资产价值扣除全部有形资产以后的差额
C．商誉和商标基本相同，其价值是一样的
D．商誉是多项因素作用的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价
E．商誉的价值呈波形变化
多项选择题
作为经济资源的资产，其基本特征是( )。
A．资产是过去人类活动或自然运动的结果
B．资产必须由特定的主体拥有或控制
C．资产不能用货币计量
D．资产能为其所有者或控制者带来未来经济利益
E．资产必须具有独立的获利能力
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