多项选择题

长期投资评估的特点是( )。

A．对资本的评估
B．对被投资方偿债能力的评估
C．对投资方获利能力的评估
D．对长期投资占投资方资产总额的评估
E．对长期应收款的评估
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多项选择题
关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的有( )。
A．折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率
B．折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率、还原利率等
C．企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利率的大小
D．资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据
E．投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成
多项选择题
房地产评估的原则包括( )。
A．供需原则
B．替代原则
C．最有效使用原则
D．贡献原则
E．诚实原则
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