多项选择题

关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的有( )。

A．折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率
B．折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率、还原利率等
C．企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利率的大小
D．资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据
E．投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成

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热门试题

多项选择题

房地产评估的原则包括( )。

A．供需原则
B．替代原则
C．最有效使用原则
D．贡献原则
E．诚实原则

多项选择题

商誉的特征有( )。

A．商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售
B．商誉是企业整体资产价值扣除全部有形资产以后的差额
C．商誉和商标基本相同，其价值是一样的
D．商誉是多项因素作用的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价
E．商誉的价值呈波形变化