单项选择题

某宗出让土地，产权登记为居住用地，但可以通过合法手续变更其用途，经评估如果在该宗土地上进行商业开发的话，其价值为3000万元；如果进行居住开发的话，其价值为 2000万元，进行工业开发的话，其价值为2500万元，则该宗土地的评估价格应为( )万元。

A．2000
B．3000
C．2500～3000
D．2000～3000
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单项选择题
某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为（）万元。

A.9 
B.1 
C.14 
D.6
单项选择题
下列说法中错误的是( )。
A．从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低
B．房地产价值与报酬率正相关
C．风险大的房地产的价值低，风险小的房地产的价值高
D．报酬率应等同于具有同等风险的投资报酬率
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