某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为（）万元。

A．从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低
B．房地产价值与报酬率正相关
C．风险大的房地产的价值低，风险小的房地产的价值高
D．报酬率应等同于具有同等风险的投资报酬率