单项选择题

报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房屋面积称为( )。

A．商品房可预售面积
B．商品房预僻面积
C．商品房出租面积
D．商品房空置面积
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单项选择题
以下属于影响房地产运行环境的主要社会环境因素是( )。
A．人口数量和结构
B．城市或区域总体经济发展水平
C．资本市场发育程度
D．政策连续性
单项选择题
在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。
A．土地使用权转让市场
B．新建商品房租售市场
C．土地使用权出让市场
D．土地使用权出让市场和新建商品房租售市场
单项选择题
某城市2003年年底住宅存量为167590套，报告期2004年新竣工8689套，拆除2651套，则报告期存量为( )套。
A．170601
B．173628
C．176639
D．179290
单项选择题
房地产市场的运行环境，是指把房地产市场作为一个中心体，它的( )的总和。
A．一切因素
B．主体因素
C．客体因素
D．周围各种影响因素
单项选择题
物业服务企业的首要责任是在物业维护、维修、服务的质量标准和达到这些标准所需的成本之间进行( )。
A．核算
B．准确的测算
C．适当的平衡
D．修订
单项选择题
物业管理计划包括年度计划、中短期计划和( )。
A．月度计划
B．年度计划
C．季度计划
D．长期计划
单项选择题
财务收支计划的体现形式是( )。
A．租赁计划
B．建筑物管理计划
C．预算计划
D．业主沟通汁划
单项选择题
总量结构是从( )出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供求之间的总量差距。
A．房地产市场整体
B．经济发展阶段出发
C．房地产市场发育情况
D．各地房地产市场均衡发展
单项选择题
邻里分析，就是对目标物业所处的( )加以研究，摸清周围的物业为什么能把人流和商业机会吸引到它那里去。
A．邻里范围
B．城市特点
C．周边环境
D．人口密度
单项选择题
某城市2004年期初房屋面积34568086m2，竣工量为2486008m2，房屋施工面积为5687602m2，灭失量647000m2，空置量124668m2，则报告期房屋平均建设周期为( )年。
A．0.44
B．2.29
C．3.04
D．6.08
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