(二)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元／m²，按照商品房销售合同约定建筑面积120m²，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m²。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。

商品房销售合同属于（）。

A．交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
B．乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证
C．乙公司销售商品住宅时拒绝发放住宅质量保证书
D．为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者
E．乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售

A．房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B．房地产开发公司返本销售商品房
C．房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D．房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E．房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房