(一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)招标获得一块“毛地”(有部分房屋需完成拆迁安置)的国有建设用地使用权，土地用途为居住用地，因故闲置1年。该项目再次启动6个月后，又因资金原因转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。3年后该项目建成，在成立业主大会前，由丙物业服务企业实施物业管理。

丙物业服务企业由（）选聘。

A．人民政府建设行政主管部门
B．工程质量监督机构
C．甲公司
D．乙公司

A．物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
B．物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续
C．张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某
D．如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴交比例退还给张某