多项选择题

土地增值税的纳税人应向( )主管税务机关办理纳税申报。

A．房地产所在地
B．房地产坐落地
C．纳税人机构所在地
D．房地产合同签订地
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多项选择题
转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目应包括( )。
A．房屋及建筑物的评估价格
B．取得土地使用权支付的地价款
C．按国家规定交纳的有关费用
D．转让环节缴纳的税金
多项选择题
下列各项中，不可以从房地产转让收入中据实扣除的项目有（）。

A．利息超过上浮幅度的部分
B．超过贷款期限利息部分
C．加罚的利息
D．能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的利息支出
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