多项选择题

下列项目中，免征土地增值税的有( )。

A．企业兼并转让房地产
B．从直系亲属处继承房地产
C．个人之间互换自有居住用房地产
D．合作建房后按比例分房自用
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多项选择题
下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。
A．转让已使用的房屋及建筑物的
B．提供扣除项目金额不实的
C．隐瞒、虚报房地产成交价格的
D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
多项选择题
下列项目中，免征土地增值税的有( )。
A．转让房地产的增值额未超过扣除项目金额 20%的项目
B．纳税人建造的普通标准住宅出售，增值额占扣除项目金额25%
C．个人因工作调动而转让居住7年的自用住房
D．国家征用的房地产
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